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Che cosa si intende per pertinenza urbanistica

da Avv. Salvatore Casarrubia | 02 Ago, 2013 | News

La pertinenza urbanistica ha caratteristiche diverse da quella contemplata dal codice civile: si fonda su dati desumibili anche dalla normativa catastale; comporta l’impossibilità di destinazioni ed utilizzazioni autonome; si sostanzia nei requisiti della...

La realizzazione di una tettoia richiede il permesso a costruire

da Avv. Salvatore Casarrubia | 02 Ago, 2013 | News

La realizzazione di una tettoia è soggetta al preventivo rilascio del permesso di costruire quando essa, pur avendo carattere pertinenziale rispetto all’immobile cui accede, incide sull’assetto edilizio preesistente. TAR Campania (NA), Sez. IV, sentenza n. 2655, del...

Ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione del fabbricato preesistente

da Avv. Salvatore Casarrubia | 02 Ago, 2013 | News

Non vi è dubbio che, laddove sia stata assentita una ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione del fabbricato preesistente, l’intervento, unitariamente considerato, di edificazione del nuovo edificio senza la demolizione del preesistente è da...

Superato il concetto di “fedele ricostruzione”: volumetria e sagoma in caso di ristrutturazione edilizia

da Avv. Salvatore Casarrubia | 02 Ago, 2013 | News

Anche se l’attuale art. 3 del d.P.R. n. 380/2001 non contiene più il riferimento alla “fedele ricostruzione”, occorre però considerare con rigore i criteri della medesima volumetria e sagoma, in virtù della modifica dell’istituto. Se quindi con la modifica introdotta...

Oneri concessori per cambio destinazione d’uso

da Avv. Salvatore Casarrubia | 02 Ago, 2013 | News

La giurisprudenza amministrativa ha ripetutamente affermato che, indipendentemente dall’esecuzione di opere edilizie, la richiesta di pagamento degli oneri di urbanizzazione deve ritenersi legittima ogni qual volta si verifichi una variazione, in aumento, del carico...

L’istanza di accertamento di conformità non invalida l’ordinanza di demolizione

da Avv. Salvatore Casarrubia | 02 Ago, 2013 | News

L’avvenuta presentazione di un’istanza di accertamento di conformità non rende invalida l’ordinanza di demolizione, ma la pone in uno stato di temporanea quiescenza, con la conseguenza che in caso di accoglimento dell’istanza di sanatoria l’ordinanza demolitoria viene...
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