Definizione di lotto edificabile
Il lotto edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo dominicale (ben può, cioè, il lotto edificabile essere formato da appezzamenti di terreno appartenenti a diversi proprietari e perfino tra loro non contigui), individuandosi esclusivamente sulla base degli indici edificatori previsti dalla normativa urbanistica. Solo con il rilascio della concessione edilizia il lotto edificabile […]
Il permesso di costruire in sanatoria con effetti temporanei o parziali è illegittimo
È illegittimo, e non determina l’estinzione del reato edilizio ai sensi del combinato disposto degli artt. 36 e 45 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria con effetti temporanei o relativo soltanto a parte degli interventi abusivi realizzati o, ancora, subordinato all’esecuzione di opere, atteso che […]
MinAmb, nuova circolare ministeriale AUA
Con la Circ. prot. 0049801/GAB del 7 novembre 2013, il Ministero dell’Ambiente risponde alle numerose richieste di chiarimento pervenute riguardo alla corretta applicazione del D.P.R. 59/2013 (Autorizzaizone Unica Ambientale – AUA). La circolare si sofferma sui soggetti sottoposti alla nuova disciplina, sulla natura obbligatoria o facoltativa dell’autorizzazione e sul termine entro il quale deve essere […]
MinAmb , nuova circolare SISTRI
Il Ministero dell’Ambiente ha pubblicato la Circ. 1/2013 per l’applicazione dell’art. 11 del D.L. 31 agosto 2013, n. 101, concernente “semplificazione e razionalizzazione del sistema di controllo della tracciabilità dei rifiuti …” (SISTRI), convertito in L. 30 ottobre 2013, n. 125: la circolare sostituisce la Nota esplicativa pubblicata il 30 settembre 2013 nelle more della […]
Gli scarichi della molitura delle olive non sono assimilabili ai reflui urbani
La Corte di Cassazione, confermando un indirizzo ormai consolidato, ha ribadito che i reflui costituiti dalle acque derivanti dalla molitura delle olive non sono assimililabili ai reflui urbani, tenuto conto delle particolari caratteristiche qualitative dello scarico. Cass. pen. sentenza del 14 ottobre 2013
Tutela parchi: il silenzio-assenso non vale più
Come è noto, l’articolo 13 legge 394/1991 sulle aree protette prevede che il nulla osta del Parco per la realizzazione di opere sia sottoposto al regime del silenzio-assenso (60 giorni), sebbene l’articolo 20 della legge 241/1990 (come modificato dalla legge 80/2005) preveda che sugli atti in materia ambientale non si forma mai il silenzio-assenso. Orbene, […]
Pannelli fotovoltaici, se sono anche tettoia occorre permesso di costruire
Se i pannelli fotovoltaici possiedono anche la funzione tipica di una tettoia, occorre il permesso di costruire, non basta la Dia, in quanto non ci si trova più innanzi ad un impianto tecnologico, ma ad una vera e propria struttura edilizia. TAR Piemonte sentenza n. 1139 del 25 ottobre 2013
Quando una volumetria maggiore rispetto a quella assentita è variazione essenziale
La realizzazione di una volumetria maggiore rispetto a quella assentita configura un’ipotesi di variazione essenziale, ai sensi dell’art. 32 comma 1 lett. b ), d.P.R. n. 380 del 2001, laddove abbia determinato un incremento percentuale superiore a quello di tolleranza del 2% previsto dall’art. 34 comma 2- ter , d.P.R. cit. TAR Lazio (RM), sentenza […]
Edificazione in caso di lotto intercluso
Nell’ipotesi di lotto intercluso o in altri analoghi casi nei quali la zona risulti totalmente urbanizzata, attraverso la realizzazione delle opere e dei servizi atti a soddisfare i necessari bisogni della collettività, quali strade, spazi di sosta, fognature, reti di distribuzione del gas, dell’acqua e dell’energia elettrica, scuole, ecc., lo strumento urbanistico esecutivo non può […]
Con il DL 102/2013 riappare la Tarsu, anche se solo per il 2013
Per l’anno 2013 i comuni entro il 30 novembre 2013 possono stabilire se applicare la Tarsu o la Tia oppure restare con la Tares. In ogni caso deve essere assicurata la copertura integrale dei costi del servizio, tant’è che se il comune opterà per la Tarsu, i costi non coperti dal gettito andranno ottenuti dalla […]